IMMOBILIARE IL BORGO

Rustico / casale nella campagna di Barberino

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Rif: 719

BARBERINO TAVARNELLE

FIRENZE - zona Petrognano Semifonte
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Nelle colline del chianti, vicino al paese di Barberino, nel bellissimo borgo di Petrognano, vendesi rustico/casale completamente ristrutturato con ottime finiture, con vista panoramica.
L'immobile mantiene il sapore della tradizione architettonica toscana grazie ai soffitti in travi, travicelli e mezzane, ed ai pavimenti in cotto.
La proprietà comprende: un grande appartamento posto al piano primo, composto da ampio soggiorno con doppia finestra e caratteristico camino in pietra che occupa metà della parete finestrata; tramite una scala a ciocchiola a vista si accede ad un soppalco adibito a studio, che si affaccia sulla zona giorno. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino posto sul retro del fabbricato. Tramite un'ampia apertura si accede inoltre alla cucina, realizzata in muratura come nello stile delle case rustiche di campagna, collegata a sua volta ad un locale utilizzabile come studio o secondo soggiorno.
Allo stesso piano si trovano due camere matrimoniali e due bagni.
Attraverso una scala interna in cotto si raggiunge un altro appartamento posto al piano secondo, composto da tre camere matrimoniali, due bagni, cucina e soggiorno, sempre con camino.
Completano la proprietà locali posti al piano terreno/seminterrato di complessivi mq. 183, e più precisamente: un locale garage/magazzino, due ripostigli, due cantine e due locali ad uso sgombro da poter utilizzare anche come taverna.
Risulta di pertinenza delle suddette unità immobiliari il resede di terreno ad uso giardino posto sul retro del fabbricato.
Gli appartamenti hanno una superficie complessiva di mq. 348; gli altri locali hanno una superficie di mq. 183.
Il riscaldamento delle unità immobiliari abitative è a GPL, ma recentemente è stato rinnovato l'intero impianto di riscaldamento con l'installazione di una potente caldaia a pellet.
La particolarità dell'edificio lo rende appetibile per chi vuole intraprendere un'attività di Bed and Brekfast con relativi servizi alla clientela, come meglio da concordare con l'ufficio tecnico comunale.
Petrognano non è altro che il Borgo di una città, una città scomparsa: Semifonte. Il piccolo insediamento consta di un grappolo di case disposte lungo la strada, molte delle quali accolgono elementi turriti (riferibili ai secoli XIII e XIV) ed un castello.
Dell'antica città non rimane quasi più nulla ma dopo l'abbattimento delle strutture, i materiali furono riutilizzati in diversi edifici posti sulla stessa collina. In questi edifici si trovano delle case-torri che nei secoli successivi furono trasformate in case coloniche, in genere dopo essere state scapitozzate.
Al centro del borgo di Petrognano Semifonte sorge la cupola di San Michele Arcangelo, il cui progetto prevedeva che la cupola fosse 1/8 di quella di Santa Maria del Fiore a Firenze. Intorno ad essa la collina è intensamente coltivata a vite e ad olivo mentre sulle pendici si trovano zone boscose.
Ciò fa sì che il panorama che circonda la proprietà sia caratterizzato da edifici di elevato interesse storico e culturale, oltre ovviamente al tipico panorama delle colline toscane.


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